Ai lo kệ, cao ốc gần Hồ Gươm vẫn được “hoan hỉ”
- Trái với thái độ của dư luận khi rò rỉ những thông tin ban đầu về một cao ốc (cũng của ngành điện) dự định án ngữ khu vực phụ cận Hồ Gươm, nhiều sở, ngành Thủ đô và cả UBND quận Hoàn Kiếm - địa bàn tương lai tọa lạc cao ốc này – khá “hoan hỉ” với dự án mới mẻ!
Theo báo cáo của Sở Kế hoạch & Đầu tư với UBND TP Hà Nội, Sở Văn hóa - Thể thao & Du lịch hoàn toàn nhất trí việc xây “Trung tâm thương mại, khách sạn và văn phòng cho thuê” tại 10 Trần Nguyên Hãn.
“Việc xây khách sạn sẽ bổ sung thêm cơ sở lưu trú cao cấp cho khách du lịch (đặc biệt là khách nước ngoài) mà hiện tại Thành phố đang còn thiếu” – ý kiến của Sở VH-TT&DL Hà Nội.
Với vị trí trung tâm Thủ đô, Sở này đề nghị chủ đầu tư nghiên cứu xây công trình có kiến trúc đẹp, đậm bản sắc dân tộc.
Tuy nhiên, theo tìm hiểu của Bee, hiện Hà Nội có khoảng 10 dự án khách sạn cao cấp đang được xây dựng, trong tổng số hơn 30 dự án khách sạn 3 – 5 sao đang triển khai. Dự kiến, cuối 2010, thêm 5 khách sạn tại Hà Nội sẽ đi vào hoạt động, bổ sung hơn 2.000 phòng khách sạn 3 sao trở lên cho nhu cầu cư trú cao cấp, ngắn ngày tại Thủ đô.
 |
| Cao ốc EVN "tai tiếng" cũ từng hy vọng tọa lạc ở vị trí không xa cao ốc mới được TCty Thiết bị điện VN đề xuất, với đầy đủ "lớp trong, lớp ngoài" - đã "tắt ngấm" từ khi manh nha (Ảnh tư liệu). |
Theo một báo cáo vào quý IV/2009, Hà Nội có 362 chợ, 14 trung tâm thương mại, 86 siêu thị. Hàng loạt dự án trung tâm thương mại kết hợp chợ truyền thống đang được triển khai tại nội đô, như: Trung tâm mua sắm Hàng Da, Cửa Nam, Chợ Mơ, Ngã Tư Sở, 19/12, Gia Thụy, Trung Hòa, Nghĩa Tân, Đuôi Cá… với tổng mức đầu tư từ vài trăm đến 1.000 tỷ đồng/dự án do các doanh nghiệp tham gia xây dựng.
Trong khi đó, lượng khách quốc tế tới Thủ đô ước cả năm 2009 đạt 1.050.000 lượt, giảm 20% so với 2008. Như vậy, kết quả đón trả khách đã không đạt mục tiêu, kế hoạch đề ra và chỉ tiêu 2 triệu lượt khách/năm vào 2010 – theo UBND TP Hà Nội cũng không thể đạt.
Về việc triển khai dự án “Trung tâm thương mại, khách sạn và văn phòng cho thuê” của ngành điện (kể trên), chính Sở Công thương Hà Nội đã có ý kiến rằng “khu vực này thuộc trung tâm thành phố, chỉ nên lập dự án xây dựng khu trung tâm thương mại thấp tầng, phục vụ các hoạt động thương mại cho du khách tham quan trong và ngoài nước, không nên xây dựng công trình cao tầng sử dụng làm văn phòng cho thuê và khách sạn”.
Theo Sở Công thương, việc sử dụng tòa nhà làm văn phòng cho thuê và khách sạn tại khu vực này sẽ làm tăng mật độ dân số và lưu lượng giao thông nơi đây.
Còn UBND quận Hoàn Kiếm – khi được hỏi ý kiến thì khẳng định dự án của TCty Thiết bị điện VN dự kiến xây tại 10 Trần Nguyên Hãn là “phù hợp với chủ trương của TP Hà Nội và quy hoạch của quận Hoàn Kiếm về phát triển thương mại và các trung tâm thương mại, dịch vụ chất lượng cao”. Do đó, quận Hoàn Kiếm cũng thống nhất về mặt nguyên tắc để TCty (trên) thực hiện dự án đầu tư tại địa điểm gần Hồ Gươm này.
Tổng hợp ý kiến của nhiều sở, ngành, ngày 4/2/2010, Phó Giám đốc Sở KH&ĐT Hà Nội Nguyễn Thị Bài chính thức ký văn bản đề nghị UBND TP chấp thuận cho TCty Thiết bị điện VN nghiên cứu lập và thực hiện dự án “Trung tâm thương mại, khách sạn và văn phòng cho thuê” tại 27 – 29 Lý Thái Tổ và 10 Trần Nguyên Hãn.
Bao nhiêu tầng - vẫn là ẩn số?
Theo đề xuất ban đầu của nhà đầu tư, với diện tích xây dựng 5.463m2 trên tổng diện tích 9.934m2 đất có nguồn gốc là đất cơ sở sản xuất, kinh doanh, công trình cũ hiện do TCty Thiết bị điện VN đang quản lý, sử dụng, dự án “Trung tâm thương mại, khách sạn và văn phòng cho thuê” tương lai có mật độ xây dựng 55%, tầng cao dự kiến 9 và 12 tầng.
Khi hoàn thành, cao ốc sẽ có tổng diện tích sàn 55.815m2 và tổng diện tích xây dựng (không kể tầng hầm) là 82.815m2.
| TIN LIÊN QUAN |
|---|
Theo vị lãnh đạo Sở Quy hoạch - Kiến trúc này, nếu chủ đầu tư xây dựng công trình 8 tầng trở xuống thì sẽ không ảnh hưởng tới kiến trúc cảnh quan và không được coi là nhà cao tầng (vì 9 tầng trở lên mới được coi là nhà cao tầng).
Trước những thông tin ồn ào xung quanh dự án còn ở “thì tương lai” này, một tờ báo mạng lại đăng tải ý kiến đại diện của TCty Thiết bị điện VN cho biết dự kiến lập dự án xây 4 khối nhà tại lô đất 10 Trần Nguyên Hãn, trong đó có một khách sạn 4 - 5 sao cao 10 tầng (khoảng 35m).
Quy hoạch chi tiết khu vực Hồ Gươm và vùng phụ cận kèm theo Quyết định số 448/BXD-KTQH ngày 3/8/1996 của Bộ Xây dựng quy định các công trình tại những lô đất tiếp giáp bên bờ Hồ Gươm chỉ được có chiều cao tối đa không quá 16m (không tạo thành bức tường thành ngăn cách không gian hồ và các khu vực lân cận).
Đối với các khu vực còn lại, chiều cao tối đa các công trình được khống chế không quá 4 tầng (16m), không quá 6 tầng (24m) đối với phần xây dựng lớp trong các ô phố.
Song, cũng theo tờ báo trên, lãnh đạo Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội cho rằng lô đất 10 Trần Nguyên Hãn cũng như 27 – 29 Lý Thái Tổ mà TCty Thiết bị điện VN dự kiến xây cao ốc kia “không nằm trong quy hoạch Hồ Gươm và phụ cận”.
Trong khi đó, ý kiến nhiều chuyên gia trong vấn đề này lại khẳng định “Việc xây dựng công trình trong khu vực 7,6 ha (khu vực Hồ Gươm), với chủ trương là phải bảo tồn, phát huy những giá trị công trình văn hóa lịch sử về kiến trúc truyền thống cũng như vấn đề cảnh quan, trong đó, lấy Hồ Gươm làm trung tâm”.
Vậy, nếu không phải “phụ cận Hồ Gươm”, thì vị trí cao ốc ngành điện dự kiến xây dựng kể trên (vốn không cách tòa EVN “tai tiếng” cũ bao xa) phải chăng chỉ được coi là “phụ cận của phụ cận” Hồ Gươm – nên hưởng “đặc ân” cao tối đa 8 tầng, vừa “lách” được quy hoạch hồ Gươm và phụ cận, lại vừa “không chịu chào thua” chủ trương mới nhất của Hà Nội “kể từ 1/1/2010, dừng việc tiếp nhận và giải quyết hồ sơ xin phép xây dựng đối với các tòa nhà cao tầng (từ 9 tầng trở lên) trong khu vực trung tâm thuộc các quận Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Đống Đa, Ba Đình”?!
Quỳnh Mi