Đất lấn chiếm có được tính thuế?

- Đó là một vấn đề được Thường vụ Quốc hội bàn bạc khá sôi nổi vào sáng nay 15/3 khi cho ý kiến về dự thảo Luật thuế nhà đất.

Nghiêm khắc xử lý đối với đất lấn chiếm

Một vấn đề thu hút sự quan tâm của các Ủy viên Thường vụ và được tập trung thảo luận trong sáng nay đó là về vấn đề diện tích đất tính thuế.

Dự thảo luật quy định diện tích đất tính thuế là phần diện tích ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trường hợp chưa có giấy chứng nhận thì là diện tích đất thực tế đang sử dụng.

Tuy nhiên, sau khi phân tích, Chủ nhiệm Ủy ban Tài chính Ngân sách Quốc hội Phùng Quốc Hiển cho rằng: Quy định diện tích đất chịu thuế căn cứ vào diện tích ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chưa bao quát hết các trường hợp trên thực tế.

Hiện nay tình trạng lấn chiếm nhà, đất vẫn đang xảy ra và phần diện tích này không nằm trong phần diện tích ghi trong giấy chứng nhận, thậm chí có nhiều trường hợp diện tích đất lấn chiếm còn lớn hơn diện tích ghi trong giấy chứng nhận.

Đồng tình với vấn đề này, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam nói thẳng: Trong quá trính xử lý nếu đất nào được hợp pháp hóa thì truy thu, phần nào bị thu hồi thì thôi, nếu không cứ thu người ta gấp 3 lần, sau này lại bảo không công nhận cho người ta cũng rất khó.

Tuy nhiên, Phó chủ tịch Quốc hội Uông Chung Lưu cho rằng để xảy ra tình trạng này là lỗi của các cơ quan quản lý.

“Lấn chiếm đất là lỗi của dân và lỗi của cán bộ chúng ta, không nên đưa vào đây, nếu lấy để thu thuế thì không minh bạch".

 

Nhiều trường hợp diện tích đất lấn chiếm còn lớn hơn diện tích ghi trong giấy chứng nhận.

Thống nhất với quan điểm này, Trưởng ban dân nguyện Trần Thế Vượng khẳng định: Đất lấn chiếm phải xử lý nghiêm và thu hồi, luật lại ngang nhiên công nhận và cho đánh thuế là không được. 

Đa số các ý kiến của các Ủy viên Ủy ban thường vụ Quốc hội nhất trí rằng sẽ không đưa điều khoản đánh thuế đối với đất lấn chiếm vào dự thảo này vì như vậy là vô hình chung là thừa nhận đất lấn chiếm, tạo kẽ hở cho người dân không thực hiện quy định của pháp luật.

Chủ nhiệm Ủy ban kinh tế Hà Văn Hiền cho rằng, việc lấn chiếm chỉ diễn ra ở những thành phố quản lý  lỏng lẻo, còn đại đa số là đúng.

“Đề nghị đối với đất lấn chiếm ở các thành phố do quản lý lỏng lẻo thì phải điều chỉnh ở một văn bản khác”, ông Hiền đề xuất.

Chưa đưa nhà vào diện chịu thuế

Ở nội dung đầu tiên là có nên đánh thuế đối với nhà, sau khi cân nhắc trên nhiều khía cạnh Ủy ban thường vụ Quốc hội cho rằng trước mắt chưa nên đưa nhà vào diện chịu thuế.

Nguyên nhân là tại thời điểm này khi nền kinh tế chưa thực sự ổn định, đời sống người dân trong nước còn nhiều khó khăn, việc áp dụng thuế nhà sẽ  tác động đến đời sống và tăng thêm nghĩa vụ tài chính đối với một bộ phận người dân.

Việc tổ chức thực thi luật có thể gặp khó khăn do nhiều điều kiện bảo đảm chưa thực thi đầy đủ, đồng bộ.

Số tiền thu từ thuế nhà cho ngân sách Nhà nước ước tính không đáng kể…

Đặc biệt qua lấy ý kiến nhân dân về việc áp dụng thuế nhà tại thời điểm này chưa thực sự tạo được sự đồng thuận trong nhân dân.

Mạnh Hùng